あゆむ庵／神奈川県川崎市中原区

BEFORE

AFTER

■立地／建物情報
神奈川県川崎市中原区「武蔵新城」駅から徒歩10分。中原区は川崎市のほぼ中央に位置し、適度な自然があり住環境が良く、川崎市内でも人気のあるエリア。東京都心部や横浜へのアクセスも良好で、川崎市の中で人口が多い区に位置しています。
本物件は、もともと所有者様がご両親と暮らしていたご実家で、ご両親から相続を受けたものの、すでにご自宅を所有されていたことから、居住することなく約1年間空き家となっていました。ご両親の地元である富山県から木材を運んできて建築したという想い入れのあるご実家ということもあり売却はせず、地域のために何か有効活用できる方法はないか検討されていた中で、「アキサポ」にご相談いただきました。
周辺調査をしたところ、戸建ての賃貸住宅が少なく、賃貸物件としてのニーズが見込めることから、当初は賃貸住宅としての活用を検討していました。そんな中、新たな活動の場となる物件を探していた株式会社こころがイメージする「多世代が集う家」というニーズと合致し、少子化や地域とのつながりの希薄化などから、昨今増加している子育てや出産への不安を抱える家庭を支援する産前産後ケア施設「あゆむ庵」として再生する運びとなりました。
物件の再生にあたっては、広い庭を活用し普通車が1台置ける駐車場を新たに設置しました。もともとの古民家のような佇まいを維持しつつ、使い勝手を良くするため、古くなった水回り、壁や床、天井、インフラ部分を一新。そのほか、不要な木の伐採や白アリ対策を行いました。
「あゆむ庵」は子育てや出産などに関する支援を行いながら、世代を超えて地域の方々が交流できる地域密着型の施設を目指しています。

【空き家再生のポイント】
・想い入れのあるご実家を、もともとの古民家のような佇まいを維持しつつ再生
・少子化や地域とのつながりの希薄化から、子育てや出産への不安を抱える家庭を支援する産前産後ケア施設「あゆむ庵」として再生
・古くなった部分を一新しインフラ関係を整備
・庭一部を造成し新たに駐車場を設置