【エリア特性について】
坂が多いエリアがあり、高齢になると住まいに関する悩みがあると感じています。

特定空き家の話をよく聞くケースがあります。
しかしながら、所有者が多い（相続の為）または、解体や活用の為の費用が出せないパターンが多い様に感じています。

【空き家エピソード】
活用をするのが手間なので、サブリースを行いました。
ボロボロの空き家でお風呂もない物件であったが、雨漏りを直す程度で、DIY型の賃貸物件として貸し出すことができました。

CASE．1

風呂無し長屋を、ラオスと日本を繋ぐ古民家カフェへ

（大阪市城東区　蒲生四丁目）

３０代・男性からのご相談。浴室が無いため、活用方法を悩んでいた。また、雨漏りもみられることから、住宅として貸し出すには多額のリフォーム費用がかかると言われていた。工事費の融資を受けるにも仕事が忙しく、手を付けられていなかった。将来的にご自身で活用するかも知れないという事で、『ラオス雑貨兼カフェ』として１０年間の活用をスタート。

CASE．2

７年間手付かずの空き家を、インスタ映えのアイスクリーム屋へ

（大阪市西成区　天下茶屋）

６０代・女性からのご相談。以前はご家族の事業の事務所として使用していたが、数年前にお父様が他界されて以降7年間、手付かずの状態となっていた。雨漏り・床の傾斜が生じており、工務店からは「現状では貸出しができないため、多額のリフォーム費用が必要」と言われていた。立地条件や物件の状態から、コストを抑えた改修と運営ができる、『夜限定のアイスクリーム屋』として再生を行った。

所属支部

関西

企業名

株式会社LICOS

所在地

大阪府枚方市堤町１０−２４　鍵屋別館5F

代表者

代表取締役 川内雅和

事業内容

介護予防事業・コンサルティング事業・空き家再生事業・動画配信事業