全国で増加しつつある空き家の中には、掘り出し物ともいえる魅力的な空き家も存在します。そうした物件を見つけるために役立つのが、空き家マッチングサイトです。

ここでは、空き家マッチングサイトはどのようなサービスなのかを解説。空き家マッチングサイトのメリット・デメリットに加え、おすすめの空き家マッチングサイトも紹介します。

空き家の購入希望者と所有者をつなげる空き家マッチングサイト

空き家マッチングサイトとは、空き家の購入希望者と、空き家を売りたい所有者のマッチングを目的にした、民間企業が運営するウェブサービスのことです。

空き家マッチングサイトでは、売りたい空き家の写真や広さ、立地、状態といった情報を、所有者がサイトに登録できます。
購入希望者は、登録された情報を検索して希望に合う空き家を探し、買いたい空き家を見つけたら、両者が直接コンタクトをとって商談を進めることになります。

空き家バンクとの違い

空き家マッチングサイトと似たサービスに、「空き家バンク」があります。空き家マッチングサイトは民間企業のサービスであるのに対し、空き家バンクは、市区町村といった全国の自治体が運営者となっています。
全国で増え続ける空き家の問題を解消するために、自治体ごとにサービスが提供されており、空き家の売買だけでなく、空き家の賃貸に関する情報も掲載されているのが特徴です。

空き家バンクは営利を目的としたサービスではないため、空き家マッチングサイトに比べて情報がわかりにくかったり、検索しにくかったりするような、使い勝手が悪いものも存在します。

空き家マッチングサイトのメリット

空き家をお得に手に入れたい方にとって、空き家マッチングサイトはメリットが大きいサービスです。ここでは、空き家マッチングサイトの具体的なメリットを見ていきましょう。

安い空き家や掘り出し物が見つかる場合がある

空き家マッチングサイトに登録されている空き家には、不動産仲介会社が取り扱っていない物件が多く含まれます。空き家の所有者が自由に物件を掲載できるため、購入希望者は、不動産仲介会社のウェブサイトなどでは出合えない、掘り出し物が見つけられる可能性があります。

また、物件価格も所有者が自由に設定できるので、お値打ちの物件を見つけられることも少なくありません。特に地方の場合、広々とした物件が手頃な価格で売りに出されていることもあります。空き家マッチングサイトには、随時新しい空き家が登録されていくので、こまめにチェックしてみるのがおすすめです。

柔軟な交渉ができる

空き家マッチングサイトでは、空き家の購入希望者は、所有者と直接コンタクトをとって手続きを行います。物件の取引条件も、双方が打ち合わせの上、自由に決められるので、不動産仲介会社が入る場合に比べて、柔軟な交渉ができるというメリットもあります。

空き家マッチングサイトのデメリット

空き家マッチングサイトで空き家の購入を検討する際には、デメリットについても意識することが大切です。空き家マッチングサイトの、空き家所有者と直接交渉ができるという特徴はメリットにもなりますが、デメリットにもつながりますので注意しましょう。

直接取引によるトラブルが起きる場合がある

空き家マッチングサイトでは、空き家の購入希望者と所有者が直接交渉をするため、予期せぬトラブルにつながる可能性もあります。
価格や取引条件の合意がとれないことによるトラブルだけではなく、「あらかじめ聞いていた空き家の状態と実際の状態が異なっていた」「知らされていない瑕疵があった」といった問題が生じることもあるでしょう。

また、契約の解除についての取り決めなどがきちんと明示されないままやりとりをすることで、一方的に契約を破棄されたり、契約の破棄に応じてもらえなかったりするおそれもあります。

購入までに時間がかかる場合がある

空き家マッチングサイトでの取引にかかる時間は、空き家の購入希望者と所有者とのやりとりがスムーズに進むかどうかによって大きく変わります。
空き家マッチングサイトでは、内見の予約なども所有者と直接連絡をして行います。遠方の実家などを売却したい所有者とのやりとりでは、所有者側の都合がつかずに内見までに時間がかかることもあるでしょう。

また、「所有者からの返事がなかなか来ない」「返事が要領を得なくて何度も連絡をしなければならない」といったこともありえます。そういう状況になると、購入までに長い時間を要してしまいます。

空き家マッチングサイトはアキサポの「空き家の掲示板」がおすすめ！

数ある空き家マッチングサイトの中でも、株式会社ジェクトワンの空き家解決サービス「アキサポ」が運営する「空き家の掲示板」が特におすすめです。

不動産仲介会社は、多くの需要が見込める物件を中心に仲介を行うので、いわゆる訳あり物件を取り扱うことは多くありません。

しかし、空き家の購入希望者の中には、訳あり物件でも問題ないと考える方もいるのではないでしょうか。例えば、草むしりや家の手入れをしていない空き家や、雨漏りが激しい空き家でも、草むしりは自分でやるから問題がない、雨漏りなどは自分でDIYをして直せるという方もいるかと思います。

空き家の掲示板は、どのような物件でも掲載可能なので、購入希望者にとって魅力的な空き家を探すことができるのです。

また、空き家マッチングサイトのデメリットでも言及した、所有者との直接取引によるトラブルを回避できるよう、商談の際には、アキサポが立ち会います。なお、煩雑な手続きをスムーズに進めるため、空き家の掲示板でマッチした後の契約時に、不動産仲介会社に媒介を依頼することも可能です。

空き家の掲示板の、どのような物件でも掲載できるというポイントは、所有者にとっても大きなメリットとなります。さらに、空き家情報を掲載すれば、全国各地の購入希望者に対して物件をアピールできる点も、うれしいポイントといえるでしょう。

全国の空き家を探せる「空き家の掲示板」について詳しく知りたい方はこちらのページをご確認ください。

アキサポの売買・マッチング　空き家の「売りたい」「買いたい」をもっと便利で簡単に

空き家マッチングサイトを活用して魅力的な空き家を購入しよう

自分にとって魅力的な空き家を購入するには、空き家マッチングサイトの活用がおすすめです。会員登録をしなくても気軽に空き家を探せるサービスもあるので、希望の条件で検索してみてはいかがでしょうか。

株式会社ジェクトワンの空き家解決サービス「アキサポ」が運営する「空き家の掲示板」では、多くの物件を掲載しています。トラブルなく商談が進むようサポートもいたしますので、空き家の購入を考えている方はぜひ一度ご覧ください。

また、アキサポでは、空き家を購入後に、どのように活用すればいいのかという相談も受け付けています。当社空き家プランナーがさまざまな選択肢の中から、最適なプランをご提案いたします。

空き家売却・マッチングのご相談はこちら

空き家活用のご相談はこちら